努力工作這麼久~終於有連假放了~二話不說當然是要好好規劃

要帶女朋友去哪裡遊山玩水囉~~在不快帶親愛的女朋友大人出

去走走可能要跪算盤了~~還好有個貼心的女友事先知道要去哪裡

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主要設施

  • 50 間客房
  • 餐廳
  • 供應早餐
  • 大廳無線上網
  • SPA 服務
  • 2 間會議室
  • 機場至飯店的接駁車
  • 24 小時櫃台服務
  • 空調
  • 每日客房清潔服務
  • 櫃台保險箱
  • 洗衣服務

闔家歡樂

  • 折疊床/加床 (付費)
  • 獨立浴室
  • 免費盥洗用品
  • 每日客房清潔服務
  • 電梯
  • 有線電視服務

鄰近景點

  • 鐘樓 (0.7 公里)
  • Negros Convention Center (1.2 公里)
  • Belfry (1.3 公里)
  • St Catherine of Alexandria Cathedral (1.3 公里)
  • Mount Talinis (3.6 公里)


商品訊息特點

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知名訂房網由於今( 2017 )年上半年台幣狂升,不少投資客利用匯率優勢,乘勢於海外置產做買賣,東協國家中房價相對便宜的馬來西亞,因此受到台灣投資客青睞。不過,當地房地產專家李杰峰表示,大馬國內的精華地段未來增值空間確實相當大,但也須留意馬來西亞版的「房地合一稅」,買賣移轉後 5 年內出售,資本利得稅率將高達 30% ,超過 5 年則為 5% ,因此對於自住或長期投資者仍為利多。

旅店>部落客推薦信義房屋大馬總經理李杰峰指出,馬來西亞在買賣移轉與實價登錄的坪數,都是未含公設、遮雨設備、車位等,可說是實際居住的坪數,若相對台灣換算而言,大約是台灣的坪數乘以 0.7 左右才是大馬的坪數,加上精華區單坪價格僅新北市房價水平,因此吸引不少台灣、大陸投資客。

至於在大馬置產所需的費用,李杰峰表示,在購買部分,有一般買賣的契稅(馬來西亞稱為印花稅)與買賣合約的律師簽證費,當交易金額為令吉 10 萬元以下者,買方需課徵 1% 印花稅,而 10 萬至 50 萬元則為 2% 、交易金額超過令吉 50 萬元則為3%;而交易金額在令吉 15 萬元以下者,也須給付律師簽證費 1% ,令吉 15 萬- 100萬元則為 0.7% 、 100 萬 - 300 萬元為 0.6% 。

國內訂房另外,在持有不動產的稅制部分,李杰峰指出,包括每年的門牌稅、地稅,合計約為房屋價格的千分之 1.3 - 1.5 。不過,他也提醒,投資客到大馬置產後, 5 年內出售將會被課徵資本利得稅 30% ,課稅概念上近似於台灣的房地合一制規定,期限內轉賣就以高稅率課徵,而這項規定也是大馬政府避免房市炒短線的政策;但是,若置產長達 5 年以上,其資本利得稅可降為 5% 。


渡假訂房李杰峰表示,各界普遍預期東協國家的房市將升溫,甚至在 5 年內翻倍,但相關的配套政策仍須看仔細,尤其是各國政府的防炒房規定,以免因小失大;他也建議投資客可先置產大馬,之後將其委由管理公司出租給當地或外來白領工作者,並運用列舉成本以減少當地租賃所得稅( 26% )的支出,後續待經濟成長房價上升與 5 年時限後,可再決定繼續經營租賃或是賣出。

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▲信義房屋大馬總經理李杰峰(左)提醒投資人,馬來西亞也有類似台灣的房地合一稅制,就是買賣移轉後 5 年內出售將課徵資本利得稅 30% ,但受惠於東協經濟起飛,置產大馬仍為長期投資的好選擇。(圖/記者林昱均攝 , 2017.07.27)

下面附上一則新聞讓大家了解時事

2017臺北世界大學運動會(通稱2017臺北世大運)將於本週六(8/19)登場,新竹縣計有3處場館舉行4項賽事,分別為新竹縣立體育館將舉行武術、柔道競賽、新竹縣立游泳館舉行水球競賽、新竹縣立第二運動場舉行足球競賽。

新竹縣協辦世大運,啟動人臉辨識系統高規格維安。(圖/新竹縣警局提供 , 2017.08.17)

世大運是一個國際運動和文化的饗宴,重要性僅次於奧運,負有「小奧運」盛名,因此,這次世大運維安工作必須滴水不露。新竹縣政府警察局負責相關場館維安工作,除比照機場安檢流程外,更創新運用「人臉辨識」高科技分析技術執行維安任務。

由工業技術研究院技轉廠商之這套智慧影像分析技術,可加入人臉辨識模組,即可於後端分析前端攝錄的影像人臉,並可與列管人員資料庫介接結合,具備即時通報機制,即俗稱的「人臉辨識系統」。新竹縣政府警察局在本次世大運足球競賽場館的入口處設置此系統,將入場者的臉部照片與事先登錄的照片比對,進行民眾身分的確認。

警方模擬壓制鬧場人士。(圖/新竹縣警局提供 , 2017.08.17)

新竹縣自18日起陸續舉行各項賽事,新竹縣政府警察局將依規定嚴格執行維安任務,特別提醒,未來有意願入場觀賞比賽的民眾,應先上網查閱網站及各場館公告,留意違禁物品清單,先行檢視自身攜帶物品,再次確認,避免因攜帶違禁物品而無法入場,並造成自身處置上的困擾,共維賽事安全,讓這場「小奧運」順利圓滿。

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